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绵阳人,买房必交的这笔钱别再给开发商了!

2019年12月3日  评论:0  标签:无   浏览量:163

买过房子的小伙伴都知道

购买新房时

会交存一笔住房专项维修资金

用于住宅共用部位、共用设施设备

保修期满后维修、更新和改造

被称为房屋的“养老金”

近日,绵阳住房专项维修资金

交存方式全面升级改造

住房专项维修资金清算平台

正式上线!

实现全省首家住房专项维修资金

交存全程网办

取消开发商代收代交维修资金环节

业主亲自交存

自行打印交存发票

资金安全更有保障!

以前住房维修资金交存

和使用少不了这些步骤

现在

只需要这些步骤

亲自交存,实时到账!

对老百姓来说,缴存维修资金不用经过开发商之手,实现了实时交存,交存过程全透明,交存金额可查询。

对开发商来说,减少了代收代交资金步骤,减免了开发商代收代交POS交易手续费。

可谓是一举两得!

那具体怎么交存呢?

用这个

购买房屋缴纳房款时

在售房部刷维修资金专用pos机

直接交存

交存方式多样化

微信、支付宝、银行卡通通支持!

交存维修资金后

您将收到一条打印电子票据通知!

绵阳作为财政电子票据管理

改革试点城市

业主登录四川省财政电子票据

公共服务平台

即可验证并保存发票电子档

或打印纸质票据

小编还了解到

截止今年上半年

全市住房专项维修资金交存

金额达33.5亿元

2018年全年共结息1.1亿元

住房维修金归业主所有

“双三分之二”业主同意才可使用

市住建委相关负责人介绍,绵阳于2009年制定了住房专项维修资金交存标准,市城区商品房的首次维修资金,由购房人按下列标准交存:配备电梯的住房按合同备案的建筑面积75元/平方米交存;未配备电梯的住房按照合同备案的建筑面积50元/平方米交存;车库车位按合同备案的建筑面积40元/平方米交存

根据《物权法》第76条规定,决定改建、重建建筑物及其附属设施,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二(以下简称“双三分之二”)以上的业主同意,才能使用住房维修金。

住房维修资金在哪些情况下

可以紧急使用?

《绵阳市物业管理条例》规定了八种情形可以申请应急使用:

屋面、外墙防水损坏造成渗漏的;

经安全技术评价认定电梯无法正常使用,或者存在严重故障危及人身安全的;

安防设施设备破损严重,危及人身安全的;

楼体外立面有脱落危险,危及人身安全的;

供水、排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍,严重影响业主生活或者危及人身安全的;

供配电设施设备发生故障,造成停电或者漏电,严重影响业主生活或者危及人身安全的;

经消防管理部门书面认定消防系统功能障碍需要更新、改造的;

其他危及公共安全的紧急情况。

你买房时交住房维修资金了没?

使用时有没有遇到什么困难?

留言区说说~

图文/绵阳日报社

 
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